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有土匪敢來犯不成?至於蓋房的錢嘛,不用我們出。”

說著,朱由榔開始推銷他的房地產計劃。

他準備將一千五百畝地分割成十幾份,分別賣給十幾個地產公司,每畝地就賣一百兩銀子。

按一畝地蓋六套房來算,連地帶房每套成本大概需要三十兩。

地產公司先花一萬兩買一百畝地,再花一萬兩蓋六百套民宅,最後以每套四十兩的價格全部賣出去。整個過程耗費一到兩年,稅後利潤大概有兩三千兩。

至於商鋪的利潤則更高,如果全交給地產公司來做,怎麼看都是一筆好生意。

李汝珍被這個計劃深深震驚,他拿出紙筆反覆驗算,發現只要民宅和商鋪能全部賣出去,對地產公司來說確實是一筆好買賣。

廣州城內的一堂三廂的宅院售價普遍超過五十兩,城外如果賣三四十兩,看起來還是划算的。

造一萬套民宅官府不用花一分錢,甚至還可以倒賺十五萬兩,基本夠平整土地、修路和挖溝渠的花銷了。

問題在於,怎麼保證這一萬套民宅能賣出去。要知道貧苦百姓一年的收入不高,一年少的七、八兩,多的十幾兩。除去吃喝拉撒,一年也就剩下三五兩。

花三四十兩再買一套宅院,對他們而言難於登天。他們在城內本來就有一套房子——雖然小是小了點,底下還是臭水溝,但終歸是一個家。

現在官府把他們的家扒了,又讓他們掏幾十兩出來買新宅,這不是官府帶頭搶劫嗎?

“怎會是搶劫呢?”朱由榔對此不以為然,“官府扒他們的房子,難道不用賠償嗎?朕給每戶賠償十幾兩銀子,他們再加一點錢買套好的,理所應當嘛。”

“這……陛下恕罪,就算這樣,他們也還得再花二十兩。”

“他們在河涌上亂搭亂蓋,問過官府了嗎?朝廷同意了嗎?朕非但沒有追究他們的罪責,還給他們賠錢,堯舜禹湯也不過如此了吧。再說,這二十兩又不用他們馬上出,可以向銀行借嘛。交通銀行準備推出一項貸款,利息很低,專門借給買房子的人。二十兩分二十年還,一年也就二兩銀子而已,省點花攢得出來。”

朱由榔將這個模式稱為地產經濟,以他的經驗來看,絕對行得通。

“每年二兩銀子買個聯排別墅,不要說老百姓,朕都想買哩。”

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