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有土匪敢來犯不成？至於蓋房的錢嘛，不用我們出。”
說著，朱由榔開始推銷他的房地產計劃。
他準備將一千五百畝地分割成十幾份，分別賣給十幾個地產公司，每畝地就賣一百兩銀子。
按一畝地蓋六套房來算，連地帶房每套成本大概需要三十兩。
地產公司先花一萬兩買一百畝地，再花一萬兩蓋六百套民宅，最後以每套四十兩的價格全部賣出去。整個過程耗費一到兩年，稅後利潤大概有兩三千兩。
至於商鋪的利潤則更高，如果全交給地產公司來做，怎麼看都是一筆好生意。
李汝珍被這個計劃深深震驚，他拿出紙筆反覆驗算，發現只要民宅和商鋪能全部賣出去，對地產公司來說確實是一筆好買賣。
廣州城內的一堂三廂的宅院售價普遍超過五十兩，城外如果賣三四十兩，看起來還是划算的。
造一萬套民宅官府不用花一分錢，甚至還可以倒賺十五萬兩，基本夠平整土地、修路和挖溝渠的花銷了。
問題在於，怎麼保證這一萬套民宅能賣出去。要知道貧苦百姓一年的收入不高，一年少的七、八兩，多的十幾兩。除去吃喝拉撒，一年也就剩下三五兩。
花三四十兩再買一套宅院，對他們而言難於登天。他們在城內本來就有一套房子——雖然小是小了點，底下還是臭水溝，但終歸是一個家。
現在官府把他們的家扒了，又讓他們掏幾十兩出來買新宅，這不是官府帶頭搶劫嗎？
“怎會是搶劫呢？”朱由榔對此不以為然，“官府扒他們的房子，難道不用賠償嗎？朕給每戶賠償十幾兩銀子，他們再加一點錢買套好的，理所應當嘛。”
“這……陛下恕罪，就算這樣，他們也還得再花二十兩。”
“他們在河涌上亂搭亂蓋，問過官府了嗎？朝廷同意了嗎？朕非但沒有追究他們的罪責，還給他們賠錢，堯舜禹湯也不過如此了吧。再說，這二十兩又不用他們馬上出，可以向銀行借嘛。交通銀行準備推出一項貸款，利息很低，專門借給買房子的人。二十兩分二十年還，一年也就二兩銀子而已，省點花攢得出來。”
朱由榔將這個模式稱為地產經濟，以他的經驗來看，絕對行得通。
“每年二兩銀子買個聯排別墅，不要說老百姓，朕都想買哩。”
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