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如果十萬人全部都想買,奸商們會怎麼應對?他們會求著朝廷再劃新地皮建新城,嘿嘿,十塊地可能還不夠,拆遷戶也要買,舊城和周邊縣的有錢人看到宅子天天漲價,說不定也會想買……兩萬畝可能還不夠,怎麼……”
說到這裡,朱由榔想起廣州可有成為世界名都的潛力,建成區兩百萬畝都不嫌多,連忙剎車住口,以免嚇到對方。
“姑且先按兩萬畝考慮吧。麻煩閣老算一下,賣出兩萬畝官地,朝廷能收入多少錢。”
郭之奇一下子愣住了。上次一千五百畝就賣了三十多萬兩,依此計算,兩萬畝至少能賣四百多萬。
既然宅子在漲價,那麼以競拍形勢出售的官地自然也會水漲船高。至於每畝漲到多少錢,就不太容易預估了。保守算來,怎麼也得在五、六百萬之間。
這是相當驚人的數字,整個廣州城所有銀子加起來,恐怕都沒有這麼多。就算央行能印紙鈔,那也要按一比一或一比二存放準備金,不能隨便亂印。
而且五、六百萬現銀分散在數十萬百姓手裡,不可能全交給奸商買地,所以,一定是哪裡出了錯。
郭之奇想了半天也沒想到錯在哪裡,支支吾吾了半天,不知道怎麼反駁。
銀子怎會憑空變出來呢?
“陛下,奸商哪來這麼多錢……”
郭之奇應了一句,忽然發現自己十分愚蠢。奸商買地的錢,自然是出售宅子賺來的。
御林軍將士買宅子的錢,有一部分是省吃儉用攢下的積蓄,還有一部分是從銀行借出來的貸款。
銀行當然也沒有那麼多現銀,不過將士們每個月都會還一筆按揭。十萬人分十年來借的話,累計放貸五百萬是絕對有可能的。
不考慮劫掠百姓的情況下,將士們的積蓄和每個月還的按揭,必然都是朝廷所發的軍餉……
所以,答案漸漸變得清晰起來。
朝廷會未來十五年內,從左邊口袋支出一千多萬兩軍餉,然後又以賣地的形式,把其中一部分賺回到右邊口袋。
“不止五六百萬,地產奸商有了利潤,就要向朝廷上繳稅款,先按一百萬來算;蓋房需要磚瓦,磚瓦窯也要繳稅;還有買了房就要買傢俱和鍋碗瓢盆,朝廷還可以再收一筆;還有銀行賺的利息,朕有一份,戶部也有一份……”
郭之奇越聽嘴巴張得越大,這麼一直算下去,朝廷豈非要大賺特賺?
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