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只要大明豁得出去，讓永昌、緬北、臨安的十數萬大軍盡數南下，憑武力就能踏平安南。紅河三角洲是膏腴之地，物產豐富，水稻一年三熟，比滇西南的山溝溝富饒百倍。
但如此一來，清廷就可以把雲貴的兵力調到兩廣，專心打安南。
清軍富有全國，在兩廣這種交通便利的地方，養個幾十萬大軍沒有任何問題。只要耗上二十年，等上一代將領老死，北伐就沒有任何機會了。
面對這樣的聰明人，朱由榔決定坦誠相見，實話實說：
“大明中興，才是朕的宏圖偉業。等我軍克復中原，安南就無足輕重了。宣宗當年把安南交還給黎主，心疼了嗎？只要你們不跟韃子狼狽為奸，在我軍背後使壞，朕才懶得理你們。”
接著，朱由榔正式提出四個條件：
其一，鄭柞必須斬殺清使，與清廷徹底劃清界線；
其二，大明租借元江、隴江以北諸州府縣，以保證元江航道安全，溝通雲南、兩廣；
其三，元江、隴江航道由雙方共有，鄭家軍不得沿江設卡，對明國軍民船隻收稅，不得阻撓物資轉運。
其四，黎朝遷都清化，留在升龍府的駐軍不得超過兩萬，以免威脅江北安全。
作為回報，明廷願意在鄭氏與莫氏、武氏之間調停，不再進攻元江、隴江以南的地區。
阮仁政每聽一條，心裡就痛一分，聽完最後一條時，已是面如死灰。這些條件，條條喪權辱國，帶回升龍府，自己還能不能見到第二天的太陽，都很難說。
“陛下，此等條件，微臣真的無法……無法說服吾王答應啊……”阮仁政哀聲道。
朱由榔見對方有點想不通，又繼續分析：“鄭柞不答應，江北難道還姓鄭嗎？由明軍控制，還有歸還的一天。讓莫敬耀佔去，經營個十年八年，以後鄭家還能不能保住江南，就很難說了。
鄭柞猶豫得越久，莫敬耀佔領的州府就越多。答應得越早，莫家能控制的領地就越少。我軍是在幫你們守護領土啊……”
阮仁政奇道：“陛下總說有一天會歸還這些州府，那期限又是多久呢？吾王又怎能信得過陛下不會反悔。”
朱由榔微笑道：“朕可以向天下公佈，暫時租用江北諸府縣，以抗清之用。等大明克服中原，立即歸還給鄭家，絕不會食言。”
“陛下恕罪，如果，我是說如果，大明永遠不能收復中原呢？那借和搶又有什麼區別？”
朱由榔向東北方向遙望了一下，嘆道：“租期最長九十九年，立據為證，童叟無欺。”
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