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大小小的溝渠上具體有多少舊民宅,不過怎麼算也超過一萬間。

居住在舊宅的百姓都是在廣州紮根的市民,在鄉下早已沒有田地,想在城裡繼續生活下去,必然會購買新宅。

從珠江新城到城內只有幾里路,步行小半個時辰即可返回城內,只要不是很貴,對老百姓的吸引力還是很大的。

朝廷未來還打算在城東繼續劃出官地給老闆們蓋廠房,到時工廠老闆就可以招募工人,讓珠江新城更繁榮。

總而言之,珠江新城就是為了緩解廣州城內擁擠的狀態而設,擔心沒人氣的問題不存在。

至於擔心貧民沒那麼多錢購買新宅的問題,朝廷也早有預案。

首先,老闆們購買官地的錢朝廷不會全要,將按舊宅的面積和人丁數量補償給市民。按估計,每戶人家可以拿到十到十五兩的補償。

同時交通銀行將以年息一分的利率貸款給買宅市民,還款年限長達十年或十五年。利息之所以會那麼低,是因為以民宅作為抵押十分可靠。

老闆們立即讓隨行賬房計算,發現在貸款二十兩,等額本息還款十五年的情況下,每戶人家每年只需要還二兩半銀子。

即使將貸款數額增加到三十兩,每年也不過還款三兩左右。

對於每戶有兩、三個男丁的人家而言,每年三兩幾乎沒有壓力。有些貧困戶本來就沒有房子,租房子的支出可能都不止這個數。如果能買到一套一堂三廂的正經宅院,對他們的吸引力很大。

“看到朝廷新鋪大街了吧,朕敢說,除了香江島,全世界都沒有這麼好的路面,堪比御街啊!朝廷將投入二三十萬兩去挖渠修路,你們要做的只是把宅子蓋好,肯定能賣出一個好價錢。”

看到珠江新城完整的計劃,很多老闆都頗為動心。尤其是沿街商鋪,只要人氣充足,可比民宅貴多了。即使民宅只收回成本,商鋪亦可以大賺一筆。

在倫勃朗畫出的幾張宅院效果圖裡,很多老闆發現自己住的宅子除了大一些,環境還沒有珠江新城的新宅好。

有些老闆嘗試著提問,能不能不要限定宅子的大小,一堂三廂實在太小了,普通百姓住著還行,有錢人肯定不滿意。如果能弄成兩進、三進的大宅,新城外圍的柳條籬笆修得再堅固一些,宅子可能賣得更貴。

“不行,一千五百畝如果只蓋兩三千套宅子,那扒掉房子的貧民住哪裡?賺錢和民生必須兼顧,否則朝廷何必花這二三十萬兩銀子修路呢?好了,現在大家籌銀子準備買地吧。每畝一百兩起拍,價高者得。”

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